es.casa

Löydä unelmiesi koti Isla Cristina

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Isla Cristina on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
21.525
Asukasluku
10%
Ulkomaalaisten osuus
1.798 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 2026-08-31Nain hankimme tietomme →

Isla Cristina asuinpaikkana

Isla Cristina on toimiva kalastajakaupunki Andalusian Atlantin rannikon läntisimmässä kärjessä, Huelvan maakunnassa, lähellä Guadiana-joen suuta ja Portugalin rajaa. Sen satama on luokiteltu huvi-, kalastus- ja kauppasatamaksi, ja vuoden 2023 lopussa siellä oli kotipaikka 178 aluksella. Kaupunki kasvoi sardiinin- ja tonnikalanpyynnin myötä, ja sinne rakennettiin ensimmäinen säilyketehdas vuonna 1892. Se ansaitsee edelleen osan elannostaan merestä. Kyseessä ei ole ulkomaisille ostajille suunnattu lomakohde.

Hieman yli kaksikymmentäyksituhatta viisisataa ihmistä oli kirjoilla kaupungin asukasrekisterissä (padrón) 1. tammikuuta 2025. Heistä 2 258 oli ulkomaan kansalaisia, eli noin joka kymmenes asukas. Suurin ryhmä ovat marokkolaiset, joita on noin kaksi viidestä ulkomaalaisasukkaasta. Luku on osuus ulkomaalaisväestöstä, ei koko kaupungin väestöstä. Kuntatasolla ei julkaista tarkempaa erittelyä, joten heistä ei voida kertoa enempää.

Idealista-sivuston pyyntihinnat nousivat heinäkuuhun 2026 mennessä noin kuudenneksella vuoden aikana, mutta ovat silti noin viidenneksen alle kaupungin historiallisen huipputason. Tuo huippu on helmikuulta 2009, ei viime kuukausilta. Idealista ei luettele lainkaan kaupunginosia, joten kunnan keskiarvo on ainoa julkaistu viitearvo. Kaupungissa ei ole rautatieasemaa, eikä kunnan alueella ole sääasemaa, joka julkaisisi ilmaston keskiarvotietoja. Myöskään viitesairaalaa, Infanta Elenaa, ei löydy kaupungin omien terveyspalvelujen luettelosta.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Toimiva satama, ei varta vasten rakennettu lomakohde

    Alueellinen satamavirasto luokittelee sataman huvi-, kalastus- ja kauppasatamaksi, jossa on kalatori, jäätehdas, telakka ja 78 varustamon toimistoa. Andalusian laivastorekisterin mukaan Isla Cristinassa oli 178 alusta vuoden 2023 lopussa.

  • Hinnat selvästi alle vuoden 2009 huipputason

    Heinäkuun 2026 pyyntihinta on kunnan tasolla noin viidenneksen alle historiallisen ennätyksen, joka on helmikuulta 2009. Tämä on epätavallista tällä rannikolla, jossa Cádiz, El Puerto de Santa María, Conil ja Tarifa olivat kaikki heinäkuun 2026 ennätystasollaan.

  • Viitesairaala on julkisesti nimetty

    Molemmat terveyskeskukset, Isla Cristinassa ja La Redondelassa, nimeävät Hospital Infanta Elenan viitesairaalakseen. Ne kuuluvat Huelva-Costan piiriin ja Isla Cristinan terveysalueeseen. Suurella osalla Cádizin rannikkoa tätä tietoa ei ole julkaistu.

  • Suojeltuja marskimaita kaupungin laidalla

    Paraje Natural Marismas de Isla Cristina kattaa 2 145 hehtaaria Isla Cristinan ja Ayamonten alueilla, Guadiana- ja Carreras-jokien suistoissa. Alue julistettiin luonnonpuistoksi vuonna 1989, lintujensuojelualueeksi vuonna 2002 ja erityissuojelualueeksi vuonna 2025.

  • Kaikkien kouluasteiden opetusta kunnan sisällä

    Alueellinen tilastokeskus luettelee kaudelle 2023-2024 kuusitoista varhaiskasvatusyksikköä, kahdeksan ala-astetta, kolme yläastetta, yhden lukion, yhden ammatillisen peruskoulutuksen ja yhden ylemmän ammatillisen koulutuksen keskuksen sekä neljä aikuiskoulutuskeskusta. Nämä ovat kouluastekohtaisia lukuja, eikä niitä voi laskea yhteen.

Vastaan

  • Ei rautatieasemaa, eikä yhtään Huelvasta länteen

    Adifin vuoden 2026 verkkokartoissa ei ole asemaa Isla Cristinassa, Ayamontessa tai Lepessä, eikä Huelvan kaupunkia palveleva rata jatku länteen rannikolle tai Portugalin rajalle. Kaupungin oma hallinto kuvailee rautatieyhteyttä Huelvan kaupungista lähteväksi.

  • Ei ilmastotaulukkoa, koska yksikään sääasema ei kata kaupunkia

    Lähin AEMET-sääasema, jolla on julkaistu normaalijakson taulukko, on Huelva Ronda Este Huelvan kaupungissa, jonne kaupungintalon mukaan on 49 kilometrin maantiematka. Emme lainaa sen tietoja. Emme pystyneet selvittämään, julkaiseeko Ayamonten sääasema normaalijakson tietoja.

  • Idealistassa ei ole kaupunginosakohtaisia hintoja

    Idealistan Isla Cristina -sivulla ei ole yhtään kaupunginosaa valikossa ja vain yksi rivi taulukossa: kunta itse. Ostajalla, joka vertailee kaupungin eri osia, ei ole muuta julkaistua viitearvoa kuin kunnan keskiarvo.

  • Kunnan terveyspalveluihin ei kuulu sairaalaa

    EASP:n luettelo Isla Cristinan terveyspalveluista sisältää kaksi terveyskeskusta ja useita sosiaalipalvelukeskuksia, mutta ei sairaalaa. Hospital Infanta Elena, julkisesti nimetty viitesairaala, ei ole kunnan omien terveyspalvelujen joukossa.

  • Viimeaikainen nopea hinnannousu perustuu niukkaan dataan

    Kunnan keskimääräinen pyyntihinta nousi noin kuudenneksella heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, ja myös kuukausi- ja neljännesvuosiluvut olivat positiivisia. Koska kaupunginosakohtaista dataa ei ole, ostaja voi arvioida vain tämän yhden keskiarvon perusteella, onko tietyn kadun hintataso muuttunut yhtä paljon.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Isla Cristina on kalastus- ja säilyketeollisuuskaupunki, jossa noin joka kymmenes asukas on ulkomaalainen, ei ole rautatietä, eikä hintatietoja ole julkaistu kunnan keskiarvoa tarkemmalla tasolla. Se sopii ostajalle, joka etsii Atlantin rannalta kaupunkia, jossa on yhä toimiva satama, on valmis liikkumaan autolla eikä kaipaa lomakeskusta tai vakiintunutta ulkomaalaisyhteisöä. Kolmenlaisille ostajille se sopii huonosti. Jos haluaa kaupunginosakohtaista hintatietoa, kannattaa suunnata rannikkoa länteen Ayamonteen: Idealista luettelee Isla Canelan yhtenä sen kaupunginosista, toisin kuin Isla Cristinan kohdalla, jossa ei ole yhtään. Jos kaipaa rautatieyhteyttä, Huelvasta länteen ei sellaista ole; Huelvan kaupunkia palveleva rata, jolla on Larga Distancia- ja Media Distancia -junia, ei jatku rannikolle tai Portugalin rajalle päin. Idempänä Jerez de la Fronteran, El Puerto de Santa Marían ja Cádizin yhdistää Cercanías C-1 -lähijuna, joka kulkee koko matkan raiteilla. Jos etsii suurempaa kaupunkia samasta maakunnasta, Lepessä on enemmän asukkaita. Ja jos julkaistu ilmastotaulukko on tärkeä, yhdelläkään tämän kunnan sääasemista ei sellaista ole.

Elämisen data

Asuntomarkkinat

1.798 €
/m²
+16.1% YoY

Päivitetty 2026-08-31

Liikenneyhteydet

SEVILLE LENTOASEMA
Seville · SVQ
0+ suoraa reittiä

Yhteisö

10%
ulkomaalaisia
Spanish96%
Arabic5%

Palvelut

0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat

Isla Cristina kartalla

Usein kysytyt kysymykset: Isla Cristina

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Isla Cristinassa rautatieasemaa?+
Ei ole. Adifin "Declaracion sobre la Red 2026" -kartat eivät näytä asemaa Isla Cristinassa, Ayamontessa tai Lepessä, eikä Huelvan kaupunkia palveleva rata jatku länteen rannikolle tai Portugalin rajalle. Renfe mainitsee Larga Distancia- ja Media Distancia -palvelut Huelvassa, mutta ei julkaise vuorovälejä tai matka-aikoja, emmekä me keksi niitä. Kaupungintalo mainitsee kaksi bussiyhtiötä, Damas ja Socibus, ja kuvaa junayhteyttä Huelvan kaupungista lähteväksi. Kannattaa varautua ajamaan autolla.
Mikä lentoasema palvelee Isla Cristinaa?+
Kaupungintalo nimeää kaksi: Faron Portugalissa ja Sevillan San Pablon. Sen omien tietojen mukaan Faroon on 80 kilometrin maantiematka, josta 25 kilometriä Espanjan puolella, ja Sevillaan 150 kilometriä A-49-tietä liittymästä 122, sitten N-431- ja A-5150-teitä pitkin. Faron kohdeluettelon julkaisee Portugalin lentoasemayhtiö ANA, ei Aena, joten luettelot eivät ole vertailukelpoisia, eikä kumpaakaan ole päivätty. Emme ilmoita reittien määrää kummallekaan.
Mikä on Isla Cristinan viitesairaala?+
Hospital Infanta Elena. Toisin kuin suurella osalla Cádizin rannikkoa, tieto on julkinen: molemmat terveyskeskukset, Isla Cristinassa ja La Redondelassa, ilmoittavat sen viitesairaalakseen. Kunta kuuluu Huelva-Costan perusterveydenhuollon piiriin ja Isla Cristinan terveysalueeseen. Alueellinen tilastokeskus luettelee kaupungissa yhden terveyskeskuksen ja yhden vastaanoton. Sairaalaa ei esiinny kunnan omien terveyspalvelujen luettelossa.
Onko yksittäisille kaupunginosille olemassa hintatietoja?+
Ei ole. Idealista ei julkaise Isla Cristinalle lainkaan kaupunginosia: sen kuntakohtaisen sivun kaupunginosavalikko on tyhjä ja vertailutaulukossa on vain yksi rivi, kunta itse. Tämä eroaa kaupungista, jonka kaupunginosat on lueteltu mutta niille ei ole hintoja. Käytännössä kunnan keskiarvo on ainoa julkaistu viitearvo ostajalle, ja välittäjä, joka ilmoittaa hinnan tietylle alueelle, ilmoittaa oman lukunsa, ei julkaistua tietoa.
Ovatko Isla Cristinan markkinahinnat ennätyskorkealla?+
Eivät ole. Idealistan historiallinen huippuhinta kunnalle on helmikuulta 2009, ja heinäkuun 2026 pyyntihinta on noin viidenneksen sen alapuolella, vaikka se onkin noussut noin kuudenneksella edellisen kahdentoista kuukauden aikana. Tämä on epätavallista tällä rannikolla, missä Cádiz, El Puerto de Santa María, Conil ja Tarifa olivat kukin heinäkuun 2026 huipputasollaan. Tämä on kuvaus hintojen nykytilanteesta, ei ennuste niiden tulevasta kehityksestä.
Miksi Isla Cristinalle ei ole ilmastotaulukkoa?+
Koska yksikään kunnan alueella sijaitseva sääasema ei julkaise ilmaston normaalijakson tietoja. Lähin AEMET-asema, jolla on julkaistu normaalijakson taulukko, on Huelva Ronda Este Huelvan kaupungissa, jonne kaupungintalon mukaan on 49 kilometrin maantiematka. Periaatteenamme on olla lainaamatta naapuriaseman lukuja. Lähimpänä olevan Ayamonten aseman tilannetta ei voitu varmistaa, joten emme voi sanoa, julkaiseeko se normaalijakson tietoja vai ei.
Kuinka monta ulkomaalaista asukasta Isla Cristinassa on?+
Asukasrekisterissä oli 2 258 ulkomaan kansalaista 1. tammikuuta 2025. Se on noin joka kymmenes hieman yli kaksikymmentäyksituhatta viisisataa asukkaan väestöstä. Suurin ryhmä ovat marokkolaiset, joita on noin kaksi viidestä ulkomaalaisasukkaasta. Viimeksi mainittu luku on osuus ulkomaalaisväestöstä, ei koko kaupungista. Vain johtava kansallisuus julkaistaan kuntatasolla, eikä mikään virallinen lähde kuvaa yhteisöä tarkemmin.
Mikä on Paraje Natural Marismas de Isla Cristina?+
Se on 2 145 hehtaarin suojeltu vuorovesimarski Isla Cristinan ja Ayamonten kuntien alueella, Guadiana- ja Carreras-jokien suistoissa. Se julistettiin Paraje Natural -alueeksi alueellisella lailla vuonna 1989, siitä tuli lintujensuojelualue vuonna 2002 ja erityinen suojelualue vuonna 2025. Alueellinen ympäristöportaali kuvaa sitä haikaroiden ja kosteikkolintujen pesimäalueena sekä kahlaajien, lokkien ja tiirojen muutto- ja talvehtimispaikkana.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Isla Cristina?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Isla Cristina, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Isla Cristina?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Isla Cristina sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Isla Cristina) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Isla Cristina?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Isla Cristina, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Isla Cristina), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Isla Cristina ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Isla Cristina ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri